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¿como se pone un piso de relax?

#21
(28-05-2016, 21:54)Papalukas escribió: Si lo montas ya contaras pero no es tan facil, aver facil montarlo si es otra cosa es q tengas chicas buenas q trabajen bien, si piensas q vas a tener 3 chicas buenas fijas dandone billetes como la vaca de hacer dinero la llevas clara. Ademas suma problemas varios como dice dave.
Lo de las camaras puedes ponerlas en zonas comunes y entrada en las habitaciones no por supesto

Bueno, eso, y la típica visitilla que le harán a los 3-4 meses si el negocio le va bien para que pague la cuota.

#22
Que cuota

#23
En este mundo hay mucha mafia, esa es la cuota, yo tambien pensé en su día hacer algo así, tengo contactos pero aún así no me fio, por eso no hice nada. Algo que da dinero y como siempre en B es lo que tiene, el impuesto. Mucha suerte hay que tener porque hasta el propio seguridad puede ser un topo.

#24
dije que habria seguridad no?camaras en la entrada y segurata dentro
nuevoloquo slumi


#25
Hola.
Viendo este tema....te diría que te estás metiendo en un mundo...que hay que saber mucho o cómo mínimo querer aprender, igual como si quisieras ser un empresario de éxito o uno que pretende serlo, y eso son palabras mayores.
Conociendo las estadisticas en el mundo empresarial (de cada 10 negocios que comienzan, 9 cierran en los 5 primeros años y de esos que sobreviven, de 10, 9 vuelven a fracasar en los proximos 5 años) .
El mayor problema de una persona que alquila pisos es su falta de profesionalidad, llevar esto bien es como llevar un negocio,  y muy pocos saben hacerlo.
Primero tienes que ver cuál de los dos pretendes montar y esta decisión la tienes que tomar pensando sin emociones, calculando los números , los pros y los contras.
En la práctica he visto que la mayoría de los pisos que pretendían ir a porcentaje terminan alquilando habitaciones.
Si pones un piso a porcentaje:
- Debería funcionar siempre en la noche, la madrugada y el mayor tiempo posible. Imagina los vecinos...Aunque fueses el dueño los vecinos primero te denuncian, luego pueden hacer estrategías para boicotear a los clientes y si son un poco inteligentes con montar anuncios en pasion.com u otro medio alegando lo que quieran y dando datos de donde está el piso con fotos los clientes que desean privacidad dejan dejarían de  ir ipso-facto.
-En estos pisos también estan las tías menos espabilidadas, pero... hasta que se espabilan (logicamente) y se van a currar por su cuenta, como decía un compañero, como "Nomadas", pagan 150 por una habitación y todo lo que sean capaces de hacer para ellas. O sea, que se te piran cuando ven mejores oportunidades.
La mejor opción pienso sería un chalet apartado de la multitud.

En uno de alquiler de habitaciones:
Es menos complicado
Tema calefacción: Lo ideal es pillar calefacción central, debes garantizar la temperatura adecuada, si no lo haces pagarás una factura superior porque muchas chicas se compran un pequeño calefactor portátil que llevan con ellas y lo ponen en sus habitaciónes para garantizar la temperatura, por ellas y por el cliente que paga, y eso al final te disparas las facturas.prepara Prepara dinero para mobiliario (Ikea), camas que no suenen, mesas de noche, lamparas, toallas y sabanas, etc,etc.

Pero lo principal,
1- Que estés en el piso (si el gato no está, los ratones....) y 2- más importante aún : que hagas cumplir las  normas y se cumplan sin "peros" Conozco a un tío que lleva el piso con absoluta profesionalidad y disciplina, pero no permite que dejen la cocina sin fregar o que no tiren la basura suya cada una. Si comienzas a ser permisivo al final terminas tu "quemando" el piso porque si una tía seria y discreta va a tu piso (lo que te interesa) y hay otra que es un desastre y perjudica a la tía seria por ruídos, o comportamientos inadecuados, la tía seria no volverá y recomendará a su entorno (que habitualmente es como ella, serias) que no vayan porque el piso es un desastre, será tu peor publicidad, mientras que la que estaba a sus anchas (o tío eh) le dirá a los que son como ella (o él) que el lugar es perfecto y te irá más de lo mismo.. CAUSA-EFECTO.
Uno de los mayores defectos de los propietarios es que con tal de tener las habitaciones llenas cogen a cualquier tía-tío y esto es ponerse la soga al cuello. Por eso tienen que ir cambiando cada cierto tiempo y coger otro, lo queman ellos.
Conozco a otro tío que alquila que cuando tiene que desalojar a una chica conflictiva su mujer es la que se encarga, ahí si eres tío tienes las de perder. 

Pensarás con todo esto que es malo por la cantidad de factores que hay, PERO nada más lejos de la realidad. Precisamente son todos esos factores que hay que tener en cuenta lo que hacen bueno un negocio para tener éxito. Si algo es fácil, que todo el mundo sepa hacer o pudiera llegar a hacer entonces el negocio no sería bueno porque habría demasiada competencia y habría más oferta que demanda.
La crisis actual es una crisis de conocimiento. CocaCola o MacDonald no tienen crisis ( a pesar de vender comida que es "veneno" ) porque tienen todo el conocimiento del mundo para saber vender, para llevar el SISTEMA, su SISTEMA, saben hacer como nadie un estudio de mercado y buscar la LOCALIZACIÓN ADECUADA ( algo que deberás tener en cuenta tu también )

El éxito no llega por casualidad, sino por profesionalidad, por saber un poco de muchas cosas, no por saber mucho de una sola.

Saludos
3 usuarios dan las gracias a honeymoon por este mensaje:
  • Martinelli, RATM, pete

#26
ya te digo que todo es hablar

mis calculos son los  si guentes

30€ a un cliente al dia son =900€/mes...30x30  y si tengo 3 habs son 2700, 40 % pa mi y el 60% para ellas...yo me llevo 1000 aprox quitando seguridad gastos etc

eso por cliente,ahora ponle que tiene 2 al dia... 30€ x 60=1800 x 3habs=5400= me llevo limpios 2000 de los que hay que quitar gastos

eso contando que cobren los 30€ y no mas

#27
(29-05-2016, 10:32)naxo_valladolid escribió: Que cuota

Te crees que es tan sencillo como alquilar habitaciones a chicas y poner anuncios y sentarte a recoger dinero fresco?. Este mundo es una mafia, y todo se sabe. Como esta visto que no sabes donde te metes mi consejo es que no entres.

Tu mísmo.

#28
2ª vez....habra segurata dentro...y me estoy pensando hasta 2

#29
(29-05-2016, 18:44)naxo_valladolid escribió: 2ª vez....habra segurata dentro...y me estoy pensando hasta 2

Pero de prosegur o donde? XD
nuevoloquo nl


#30
1000 € : 30 días= 33 lereles con 30 cts. al día por una actividad ilegal.

Así empezó Breaking Bad.

#31
(29-05-2016, 18:12)naxo_valladolid escribió: [Solo usuarios registrados pueden ver imágenes/enlaces Click aquí para registrarte]]
Si una llave abre muchas cerraduras, es una llave maestra. Pero si una cerradura es abierta por muchas llaves, es una puta mierda.

#32
Sabesl lo que te agradecerían muchos?
Un piso con un par de buenas masajistas, por el centro de 10 a 22 horas y lo podrías hacer hasta medio legal y todo.
Podrías hasta poner una placa en la puerta .

Y anunciarte legalmente, con tarjetas de visita incluidas

#33
Na...mejor putas k para eso siempre hay dinerin

#34
(29-05-2016, 20:10)niki santoro escribió: Sabesl lo que te agradecerían muchos?
Un piso con un par de buenas masajistas, por el centro de 10 a 22 horas y lo podrías hacer hasta medio legal y todo.
Podrías hasta poner una placa en la puerta .

Y anunciarte legalmente, con tarjetas de visita incluidas

Las buenas masajistas no necesitan para nada a una persona, se lo montan por su cuenta y todo para ellas.
sutitutas mileroticos


#35
(29-05-2016, 18:44)naxo_valladolid escribió: 2ª vez....habra segurata dentro...y me estoy pensando hasta 2

Lamento decirte que olvidate de seguratas profesionales tipo Prosegur, Securitas, etc...
Sus empresas no les permiten trabajar en estas actividades y aunque los mintieras se darian cuenta.
Tendrias que buscarte a porteros y seguratas de pubs y discotecas, nadie mas te va a querer trabajar en un puticlub, piso o agencia de relax.
En este tema tendras que buscar alguien de muchisima confianza o con un buen curriculum.
Lo de las "cuotas" solo lo he visto en ciudades grandes y de renombre, asi que con suerte no tendrias que preocuparte de ella, de lo que si tendras que preocuparte es de la competencia, llegaran incluso a enviarte falsos clientes a ver si pueden captarte chicas, lo se por experiencia.

Mucha suerte y dos cosas muy importantes, no pongas fotos falsas, si tienes que ponerlas pon debajo de cada una el texto " foto orientativa " y no engañes con las tarifas, he visto a madames decir esta chica te cobra 50 por media hora y 100 por hora, y luego la chica te cobra 70 por media hora y 120 por hora.

Saludos:Juan
1 usuario da las gracias a Dave_Gahan_DM por este mensaje:
  • naxo_valladolid

#36
Vale...pues cogere a alguien con titulo de seguridad

#37
Vas a hacer descuento para foreros??

Por cierto esta bien hacer numeros pero deberías leerte bien lo que comenta honeymoon, te ha dado varias claves importantes

#38
Para que una chica decida dejar su piso actual y moverse a otro, si no tiene la seguridad de cobrar X dinero no se moverá y empezando desde cero es complicado. Los anuncios de dinero fijo y clientela fija hay a montones. Cada una es de una manera y según el ambiente que decidas tener se quedará o no. Ambientes varios según tipos de clientes, es arriesgado como los recreativos, niños rata o porreros o bandas. Pues festeros blancos son una fuente de ingresos pero depende cuales si decides dejarlos entrar son o no mas problematicos, según se enfoque. Ellas percibirán que ambiente permites y si les interesa o no se iran y muy importante cambiar el anuncio y no mantener a la misma chica si ya no está, porque puede parecer que se mantiene para atraer clientes.

#39
si puedo que sean fijas pues fijas.de estan que te cobran 50€ la media hora.....si puedo rotarlas bien pero el baremo del servicio que ande por ahi....es verlo

#40
Bueno, como van las gestiones¿



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